Allmän

8 saker de inte berättar när vi köper ett gammalt hus


Om du planerar att köpa ett gammalt hus (eller redan har köpt det) bör du läsa det här ...

1.- Ett gammalt hus har vanligtvis gammal teknik och byggmaterial

Att byggnadsmaterialen är gamla det behöver inte alltid vara en dålig sak (När allt kommer omkring gjordes gamla hus att hålla längre än de som görs idag).

Problemet är vanligtvis i husets funktionalitetSom ett äldre hem är ofta rörigt med föråldrade VVS, ledningar, värme, fönster, tak och isolering egenskaper.

Att uppgradera ditt hem med nya ledningar, nya fönster och ny VVS kan kosta en förmögenhet.

Du måste ta hänsyn till allt möjligt extrakostnader att huset kan kräva när vi köper det.

Även om huset kan se bra ut, är det fortfarande ålder och ålder ger problem.

2.- Gamla hus har karaktär (något som är svårt att köpa)

Golv täckta med breda träplankor (som inte längre finns), solida handgjorda trädörrar, mysiga verandor ... En kopia av dessa egenskaper kan göras i ett nytt hus. Problemet är att ett nytt hem ofta befinner sig i ett nytt område med nya och oförutsägbara regler.

Men vad är bättre? Bygg ny och lägg till personlighet, eller köpa gamla med inbyggd personlighet? Problemet är att varje sak har sina fördelar och nackdelar, därför kommer det att bero på åsikten från var och en.

Det bästa är det ta reda på kostnaderna innan du fattar några beslut och gå för den mest prisvärda och realistiska planen.

3.- Ett gammalt hus kan behöva renoveras

Den stil som du söker idag (garderober, sovrum och rymliga badrum) är inte den stil som du sökt efter århundraden sedan. De flesta av de gamla husen har ett enda badrum, ett par små rum och brist på utrymme för att förvara kläder och alla slags saker i allmänhet (garderober, garderober ...).

Det är möjligt för en att bli förälskad i ett gammalt hus men vet att det inte kommer att finnas mycket utrymme att lagra kläder och med tiden kan ett enda badrum komma till kort för att möta behoven hos en hel familj. Du kommer i slutändan att ha ett stort och rymligt badrum som du inte kan ha i ett gammalt hem.

4.- Hur mycket kostar hemförsäkring?

Detta är något som de flesta köpare tenderar att glömma att kontrollera. Hemförsäkring är obligatorisk oavsett vilken typ av hem du ska köpa. Hemförsäkring för ett gammalt hus det blir vanligtvis dyrare än för ett nytt eller inte så gammalt hus eftersom äldre hus har fler risker.

Det är bekvämt att ringa försäkringsbolag såväl som andra experter (byggare, heminspektörer ...) för att ta reda på ämnet. Det skulle vara ett riktigt slag att köpa ditt drömhus bara för att inse efteråt att försäkring är oöverkomligt.

5.- Det finns två vanliga och nödvändiga reformer för gamla hus

De två reformerna som ska genomföras först är de av fönstren och taket.

Ett tak som är mer än 10-15 år gammalt kommer att behöva renoveras förr snarare än senare.

Windows är också något att tänka på. Gamla fönster har inte mycket hög isoleringskapacitet. Detta resulterar i mycket kalla vintrar och mycket heta somrar eftersom omgivningstemperaturen lätt tränger in i huset.

Du kan till och med ha tur och hitta ett gammalt hus med fönster och tak bytas ut.

6. Du kan blanda det gamla med det nya

Du kan bli kär i det gamla badkaret i ett gammalt hus men att använda en dusch verkar vara det mest praktiska. Och varför inte blanda det nya med det gamla? Varför inte hålla sig till det lyxiga badkaret och den praktiska duschen?

Ett av de största misstagen människor gör med gamla hus är att tänka att de måste dekorera allt med gamla saker och tid.

Blandningen av det gamla med det nya har en mycket attraktiv och unik estetik.

7.- Våra stora apparater och möbler passar kanske inte

Gamla hus byggdes när hushållsartiklar var mindre än de är i dag.

Äldre hus byggdes inte för att hysa dubbla ugnar eller rostfria kylskåp i stor storlek. Portarna byggdes mycket smalare och lägre än de är byggda idag.

Det är bekvämt vidta åtgärder av dörrar, korridorer och andra möjliga ingångar till huset innan man blir förälskad i det.

Nya dörrar kan alltid byggas men det kommer att vara en extra kostnad som också måste beaktas.

8.- Acceptera svårigheterna i ett gammalt hus med positivism

Ett gammalt hus måste älskas för vad det är - ett gammalt hus. Att försöka fullt modernisera ett äldre hem kommer att uttömma och förvärra den som försöker.

Att bli av med drag genom att byta ut fönster eller att bli av med läckor genom att byta ut taket är saker vi måste göra för att leva bra.

Men det finns också vissa egenskaper hos ett gammalt hus som ger en charm och känner att du kanske vill behålla.

Vad som krävs reform eller ombyggnad måste reformeras och ombyggas, men utan att stoppa för att behålla något av den typen av historisk attraktion.


Video: Boer Project: South Africa a Reversed Apartheid? (Januari 2021).